Für Immobilienbesitzer ist die Verwaltung von Stockwerkeigenturm enorm hilfreich, denn der Verwalter kümmert sich um alle Belange und nimmt Immobilienbesitzer die Arbeit ab.
Die treuhänderische Verwaltung von Stockwerkeigentum ist für Immobilieneigentümer ideal. Der Verwalter kümmerst sich nicht nur um die Erst- und Wiedervermietung der Liegenschaften, sondern er vertritt auch die Hauseigentümer gegenüber Dritten. Dadurch müssen Eigentümer nicht direkt vor Ort anwesend sein und dennoch haben sie jemanden vor Ort, der sich um alles kümmert, inklusive Buchhaltung, Steuerabrechnungen und Jahresabschlüsse.
Hier fallen nicht nur viele Belege und Abrechnungen an, die steuerlich relevant sind. Der Verwalter vom Stockwerkeigentum richtet zu diesem Zweck eine ordentliche Buchhaltung ein, in der sämtliche Belege korrekt verbucht werden und Transparenz gegenüber dem Eigentümer oder der Stockwerkeigentümergemeinschaft gewahrt wird. Im Rahmen der Buchhaltung übernimmt der Stockwerkeigentum-Verwalter die Steuerabrechnungen, erstellt Jahresabschlüsse und berücksichtigt dabei auch die Buchhaltung, inkl. Versicherungsabrechnungen und Lohnauszahlungen.
Der Verwalter des Stockwerkeigentums kennt bis ins Detail alle relevanten Zahlen, Daten und Fakten und bespricht diese in regelmässigen Abständen mit dem Eigentümer oder der Eigentümergemeinschaft. Dabei hat der Stockwerkeigentum-Verwalter nicht nur die einzelnen Zahlen im Fokus, sondern auch einen besonderen Blick auf die Finanz- und Steuerplanung. Das ist für alle Beteiligten hilfreich, um rechtzeitig Entscheidungen zu treffen, die unter anderem den Wert der Immobilie bewahren.
Von Zeit zu Zeit entscheiden sich Mandanten für den Kauf von weiterem Stockwerkeigentum oder dem Verkauf ihres Stockwerkeigentums. In beiden Fällen ist die Verwaltung vom Stockwerkeigentum der ideale Ansprechpartner, der sich um Kauf oder Verkauf kümmert. Gerade beim Verkauf ist eine Vertretung vor Ort durch einen Liegenschaften-Verwalter ideal. Er erstellt die Verkaufsunterlagen, trägt die notwendige Dokumentation zusammen, kümmert sich um Besichtigungstermine und erstellt am Ende den Kaufvertrag.
Zusätzlich kümmert er sich um steuerliche Aspekte beim Verkauf, wie zum Beispiel die Grundstückgewinnsteuer, und steht als Berater für Finanzierungsfragen zur Seite. Wichtig, zum Beispiel bei der Vermittlung von Hypotheken oder bei Verhandlungen mit Banken und Versicherungsgesellschaften. Abgerundet wird das Leistungspaket durch die Erstellung aller Kaufverträge und die Eintragung im Grundbuch.
Somit ist eine professionelle Liegenschaften-Verwaltung sehr viel mehr – und für Immobilienbesitzer ist ein professionell aufgestellter Immobilienverwalter der Partner, der sich um alles kümmert. Die RÄGI Treuhand & Immobilien GmbH ist hier der ideale Ansprechpartner für alle Belange, rund um die Verwaltung des Stockwerkeigentums und im persönlichen Gespräch lassen sich alle Fragen rund um das Honorar für die Verwaltung vom Stockwerkeigentum klären.
