Haus vermieten, Immobilie vermieten, Eigentumswohnung vermieten – wer kümmert sich um das Objekt und alles, was rund um das Thema Vermietung anfällt? Für viele Immobilienbesitzer ist die Vermietung eines Hauses, einer Wohnung oder von Stockwerkeigentum zentraler Bestandteil des eigenen Finanzportfolios. Doch bei der Verwaltung von Liegenschaften kommen noch mehr Aufgaben zusammen. Genau an dieser Stelle braucht es eine Verwaltung für Wohnhäuser und Mietwohnungen, die sich um alles kümmert.
Für diese Aufgabe ist die treuhänderische Verwaltung der Immobilien und des Stockwerkeigentums ideal. Ein solcher Verwalter kümmerst sich um die Erst- und Wiedervermietung der Liegenschaften, vertritt die Hauseigentümer gegenüber Dritten, wie beispielsweise Handwerke, Kommunalbetriebe, Stromversorger und Ähnliche und übernimmt die administrative sowie technische Bewirtschaftung. Eine professionelle Liegenschaften-Verwaltung kümmert sich um alle Aspekte, inklusive der Betriebs- und Finanzbuchhaltung.
Genau dieser Aspekt darf nicht unterschätzt werden, denn letztlich ist auch eine Liegenschaft wie ein Unternehmen zu sehen. Hier fallen viele Belege und Abrechnungen an, die steuerlich relevant sind. Deswegen richtet der Liegenschaften-Verwalter eine ordentliche Geschäftsbuchhaltung ein, in der sämtliche Belege verbucht werden und Transparenz gegenüber dem Eigentümer gewahrt wird. Im Rahmen der Buchhaltung übernimmt der Verwalter die Mehrwertsteuerabrechnungen, erstellt Jahresabschlüsse und berücksichtigt dabei auch die Lohnbuchhaltung, inkl. Sozialversicherungsabrechnungen und Lohnauszahlungen.
Der Verwalter einer Liegenschaft kennt die Zahlen und bespricht diese in regelmässigen Abständen mit dem Eigentümer und den Eigentümern, mit besonderem Blick auf die Finanz- und Steuerplanung. Dadurch lassen sich rechtzeitig Entscheidungen treffen, um den Wert der Immobilie zu bewahren.
Bei vermieteten Objekten heisst es in unregelmässigen Abständen: Haus zu vermieten, Immobilie zu vermieten oder Eigentumswohnung zu vermieten. Auch hier kümmert sich der Liegenschaften-Verwalter um alle Details, die rund um die Vermietung anfallen. Und sollen Liegenschaften verkauft werden, dann ist auch hier der Liegenschaften-Verwalter erster Ansprechpartner. Er erstellt überzeugende Verkaufsunterlagen und kümmert sich um die notwendigen Dokumentationen. Für Interessenten organisiert er die Besichtigung und übernimmt sämtliche Aufgaben, um den Verkauf zum Abschluss zu bringen.
Somit ist eine professionelle Liegenschaften-Verwaltung sehr viel mehr – und für Immobilienbesitzer ist ein professionell aufgestellter Immobilienverwalter der Partner, der sich um alles kümmert.
