Verwalter von Liegenschaften kümmern sich nicht nur um die Verwaltung von privaten Liegenschaften oder Stockwerkeigentum, sondern auch um die Vermietung und Verpachtung von gewerblich genutzten Immobilien. Eigentümer vertrauen hierbei dem Verwalter vollumfänglich die Verwaltung und Vermietung der Gewerbeimmobilien an. Hier ist ein Verwalter gefordert, der mit Sachverstand und Know-how die Aufgabe übernimmt und im Sinne der Eigentümer agiert.
Ein Verwalter von gewerblich genutzten Immobilien kümmert sich hierbei um die Erst-, aber auch um die Wiedervermietung, vertritt den Eigentümer oder eine Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten und kümmert sich um alle administrativen und technischen Aufgaben der Bewirtschaftung, inkl. der Finanzbuchhaltung.
Letztlich ist eine gewerbliche Liegenschaft auch wie ein Unternehmen zu betrachten. Viele steuerlich relevante Belege und Abrechnungen fallen an und müssen nach geltenden Regeln und Gesetzte verarbeitet werden. Deswegen richtet der treuhänderische Verwalter einer gewerblich genutzten Immobilie eine ordentliche Buchhaltung ein, um sämtliche Belege zu verbuchen und transparent gegenüber dem Eigentümer zu sein. Im Rahmen der Buchhaltung übernimmt der Verwalter die Mehrwertsteuerabrechnungen, erstellt Jahresabschlüsse und berücksichtigt dabei auch die Lohnbuchhaltung, inkl. Sozialversicherungsabrechnungen und Lohnauszahlungen (FiBu).
Der Verwalter einer Liegenschaft kennt die Zahlen und bespricht diese in regelmässigen Abständen mit dem Eigentümer oder Eigentümern, mit besonderem Blick auf die Finanz- und Steuerplanung. Dadurch lassen sich rechtzeitig Entscheidungen treffen, um den Wert der gewerblich genutzten Immobilie zu erhalten.
Bei vermieteten Objekten heisst es in unregelmässigen Abständen: Gewerbe-Halle mieten, Gewerbe-Garage mieten, Gewerbe-Immobilien mieten, Büro für Gewerbe mieten, Untermiete für Gewerbe organisieren, Gewerbe-Vermietung oder Vermietung und Verpackung von Gewerbe-Immobilien. Egal, ob Miete oder Vermietung, ein Liegenschaftenverwalter kümmert sich um alle relevanten Details. Er erstellt überzeugende Verkaufsunterlagen, kümmert sich um die notwendigen Dokumentationen, organisiert die Besichtigung und übernimmt sämtliche Aufgaben, um die Anmietung oder Vermietung zum Abschluss zu bringen.
Somit ist eine professionelle Liegenschaften-Verwaltung für Immobilienbesitzer von gewerblich genutzten Immobilien ein idealer Partner, der sich im Sinne der Eigentümer um alles kümmert.
